样板房与实物与承诺不符,这几条一定看清楚

2021-06-28 16:29:14 信息来源:网络
  为了吸引更多的客户,开发商通常推出一些模型房屋供客户参考。顾客会选择购买房子,通过建造模型房屋等等。然而,许多顾客发现购买房屋和模型房屋"商品不是正确的板子",却意识到自己被欺骗了。当遇到这种情况时,应该做些什么?根据"商品房销售管理办法"第三十一条的规定:房地产开发企业在销售商品房时设立示范房的,应当说明实际交付的商品房的质量、设备、装修、示范房是否与示范房相一致,未作说明的,实际交付的商品房应当与示范房相一致。
  从以上所述,我们可以知道,模型房屋与交付房屋之间的不一致实际上需要在两种情况下加以讨论:
  签订的购房合同没有说明商品房和示范房是否一致。
  如果签订购买合同,开发商没有具体说明示范房和交付房屋是否一致,则认为两者是一致的。因此,当示范房与实际交付的房屋不一致时,开发商是违约的,需要承担的是违约责任。然而,买受人需要承担举证责任,证明示范房与实际交付的房屋不符,如果没有证据或证据不明确,则可能产生不利后果。因此,当你参观样品室时,你可以提前收集证据,这样就不会很难证明。
  卧室
  签订的购房合同说明商品房与样本房是否一致。
  如果合同已经说明了商品房和样板房是否一致,开发商就会违约。开发商需要承担违约责任,买家承担举证责任,编辑还建议买家在参观示范房时保留证据。
 
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